引野町5丁目。国道2号線沿いにある白を基調とした爽やかな外観が印象的なエンゼルハイム東福山壱番館。整然としたバルコニーの並びが美しく、緑豊かな植栽も街並みに映えます。利便性のいい住環境です。
南向きで陽当たりのいい室内。広々としたリビングは家族が自然と集まる開放的な空間。隣接する和室は引き戸で仕切られ、客間や家事スペースとしても活躍。動線もスムーズで、暮らしやすさを追求した間取りです。
キッチンはカウンタータイプでリビングとの一体感もあり、家事をしながら家族との会話も弾みます。隣接する和室を開放すれば、さらに空間に広がりが生まれます。家族のコミュニケーションが取りやすい空間ですよ。
南向きバルコニーに面した、陽光あふれるリビング空間。16.2帖の広々としたLDKは、家族が集う憩いの場にぴったりです。大きな窓からは遠くまで視界が開け、開放感もたっぷり。
リビングと自然に繋がるキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しいレイアウト。三口コンロとグリルを備え、効率的な調理が可能。シンク横のスペースも広めで洗い物や下ごしらえもスムーズです。
陽光がたっぷりと差し込む、明るく開放的な6帖の和室。リビングと一体利用ができるため、来客用や家族のくつろぎスペースとしても活躍します。畳の心地よい感触と、木目調天井が温もりある空間を演出。
すっきりとしたデザインの洋室には、折れ戸タイプのクローゼットを完備。洋服や荷物をすっきり収納でき、室内を広く使えます。寝室やプライベートルームとして、幅広い用途に対応できる一部屋です。
窓から自然光がやさしく差し込む洋室。シンプルな内装で家具配置もしやすく、子ども部屋や書斎、趣味スペースとしても活用できます。コンパクトながらも独立性が高く、自分だけの落ち着いた空間を確保できます。
白を基調とした清潔感あふれるタイル貼りの浴室。壁面にはベージュのアクセントタイルが施され、優しい雰囲気を演出しています。深めのバスタブでゆったりと湯船に浸かれ、一日の疲れを癒すリラックス空間に。
すっきりとしたデザインの独立洗面台。ミラーキャビネットには収納スペースがたっぷり設けられ、日用品や化粧品も収納できます。朝の支度や帰宅後の手洗いなど、家族みんなが使いやすい設計になっています。
温水洗浄便座付きで、寒い日やリラックスしたいときにありがたい機能。手洗い一体型のタンク仕様となっており、限られた空間を有効活用。壁付けのペーパーホルダーもスッキリと収まり、使い勝手の良いデザインです。
天然のい草が香る畳敷きで、心安らぐ空間を演出しています。襖付きの収納スペースも完備され、布団や季節物の収納にも便利。来客用スペースや子供部屋、在宅ワークスペースなど、幅広い用途に対応可能です。
クローゼットは、奥行き・高さともにゆったり設計。ハンガーパイプと上部棚を備えており、衣類から小物まで効率よく収納できます。室内の美観を保ちながら、生活感をすっきり隠せる便利な収納スペースです。
落ち着きのあるダークカラーの玄関ドアが、住まい全体にシックな印象を与えます。小物ディスプレイができるオープンスペースもあり、季節のインテリアで玄関を彩る楽しみも。訪れる人に好印象を与える玄関です。
玄関スペースは、家族の帰宅を優しく迎え入れる空間。廊下へと続く導線もスムーズで、室内へのアクセスも快適です。玄関収納には下駄箱を備えており、すっきり収納。清潔感のあるタイル張りの床で、お手入れも簡単。
南向きで陽当たりの良いバルコニー。遠くまで広がる開放的な眺望を楽しめるのが魅力。洗濯物がよく乾き、日々の家事も快適に。ガーデニングやちょっとしたアウトドアチェアを置いて寛ぎの時間を楽しむのも。
バルコニーからは、遠くまで広がる市街地と山並みを一望できる開放的な眺めが楽しめます。高層階の為、空を広く感じられる贅沢なロケーション。住まいにいながら四季の移ろいも感じられる、魅力的な眺望です。
2基のエレベーターを完備し、朝の忙しい時間帯もスムーズな移動が可能です。手指消毒用の設備も設置され、衛生管理への配慮がなされています。毎日の暮らしに安心感をプラスしてくれます。
エントランス横には機能的に配置された大型メールボックスが整備されています。各住戸ごとに分かれたポストは管理が行き届き、郵便物の受け取りも安心。宅配ボックスもあり、不在がちなご家庭も安心です。
広々としたエントランスホールは、清潔感と開放感のある空間。ガラス扉と木目調のアクセントが温かみを添え、訪れる人を心地よく迎え入れます。掲示板にはお知らせや管理情報が整理され、管理体制の良さが伺えます。
屋根付きの駐輪場・バイク置場が整備されており、大切な自転車やバイクを雨や直射日光から守ることができます。通路も広く確保されているため、出し入れがしやすく日常の利用もスムーズ。共用設備が充実しております
敷地内には多数の自転車を収容できる屋根付き駐輪スペースが設けられています。雨の日でもサドルや荷物が濡れにくく、自転車を日常的に利用するご家庭に便利な設備です。共用部分は平坦で移動しやすい。
敷地内には専用のゴミ置場が設置されており、居住者の毎日の生活を快適にサポートします。しっかりと囲われた構造のため、周辺環境への配慮がされており、清潔感のある状態が保たれています。
【小学校】福山市立引野小学校まで1577ｍ
【中学校】福山市立一ツ橋中学校まで592ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山引野5丁目店まで374ｍ
【内科】福山回生病院まで467ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン フタバ図書アルティ福山本店まで579ｍ
【郵便局】福山東郵便局まで769ｍ
【スーパー】ハート 引野店まで818ｍ
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中古マンション
エンゼルハイム東福山壱番館 606
広島県福山市引野町五丁目
1,490万円
支払い目安：
5.7
万円/月JR山陽本線 東福山駅 徒歩12分
74.52㎡ / 3LDK
1990年築 / 6階 / RC造
0037-634-22541
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
67174-3746
お問い合わせ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
即引渡し可 火災警報器(報知器) 南向き 通風良好 クロゼット アルコープ
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.2帖(6階)
和室 6畳(6階)
洋室 5.4帖(6階)
洋室 5帖(6階) |
| 専有面積 | 74.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.65㎡ |
| 備考 | 南向きで陽当たりのいい室内。広々としたリビングは家族が自然と集まる開放的な空間。隣接する和室は引き戸で仕切られ、客間や家事スペースとしても活躍。動線もスムーズで、暮らしやすさを追求した間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 福山市立引野小学校(1,577m)、福山市立一ツ橋中学校(592m) |
| 買い物 | コンビニ(374m)、スーパー(818m)、商店街(1,057m) |
| その他施設 | 福山回生病院(467m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エンゼルハイム東福山壱番館 606 |
| 価格 | 1,490万円 |
| 管理費等 | 7,820円 |
| 修繕積立金 | 8,750円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(6階) 和室 6畳(6階) 洋室 5.4帖(6階) 洋室 5帖(6階)） |
| 専有面積 | 74.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.65㎡ |
| 駐車場 | 空無 継承不可 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 所在地 | 広島県福山市引野町五丁目22-35 |
| 交通 | JR山陽本線 東福山駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別措置法、建築基準法第22条指定区域 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ニッケンコミュニティ大阪支店 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、二人入居可、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：錢高組 駐車場：承継不可（再抽選） 東福山駅徒歩圏内の利便性に優れた立地。周辺には商業施設が充実しており、日々の生活に便利な住環境です。ぜひ現地にてご確認ください。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月21日 終了日：2026年12月31日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1461090001012 |
| 自社管理番号 | 118346 |
| 情報登録日 | 2026年06月21日 |
| 情報更新日 | 2026年07月07日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社 |
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 |
| 交通 | JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分 JR福塩線 駅家駅 徒歩25分 |
| 電話番号 | 0120-886-129 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
| 所属団体 | 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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